LTV 겨우 통과해도, 소득 낮아 매달 갚아야할 돈 더 늘어나
"저소득층에 보금자리론 만기 연장 등 추진해야"
* 아파트 담보대출 2%대 금리 일반시중은행서도 봇물
지난 4월 3일 안심전환대출 신청 1,2차마감을 통해 34만 5천명이나 되는 사람들이 주택담보대출 금리를 낮추게 되었다. 안심전환대출은 가계부채 증가 없이 대출구조를 개선하여 가계와 시스템의 안정을 달성하려는 “가계부채 구조개선 프로그램”이 되고자 하는 것이 취지였다. 가계의 “금리 변동위험을 최소화”하고, “처음부터 조금씩 나누어 갚아나가는” 구조를 정착하고자 한 것이다.
정부는 안심전환대출 공급으로 고정금리, 분할상환 비중이 약 7∼8%p 상승할 것으로 추정되고 ‘16년도 구조개선 목표(30%)를 조기에 달성 가능하다고 판단하고 있다. “빚은 처음부터 나누어 갚아나가야 한다”는 바람직한 금융관행을 형성하고 소비자·금융회사들의 인식 전환에도 기여하여 매년 약 1조원 수준의 가계부채 총량 감축 효과를 볼 수 있으리라 예상한다.
그러나 모든 일에는 밝은 면이 있으면 어두운 면도 있는 법! 안심전환대출은 많은 논란의 여지를 남기게 되었다. 자사의 금리비교사이트인 한경닷컴뱅크아울렛 마케팅팀장에게서 어두운 부분에 대해 듣고 정리해 보았다.
첫째, 원금을 갚아나가면 좋다는 것은 누구나 알고 있다. 하지 못하는 것뿐이다.원금을 갚지 못하는 사람의 금리를 내려주는 것이 진정한 가계부채구조개선일지 모른다.
둘째, 업무시간에 은행에서 줄서서 대출신청을 하는 것이 눈치가 보인다. 정책을 세울 때 업무외 시간이나 주말에도 신청을 할 수 있는 방법을 만드는 배려가 있었으면 하는 것은 과욕일까?
셋째, 고정금리장려정책 때문에 피해를 본 고정금리 대출자와 고금리 2금융권 대출자들이 신청을 하지 못한 형평성문제
넷째, 충분하지 못했던 정책홍보와 금융기관 직원들의 상담 미숙.
* 안심전환대출로 전환된 대출중 60.8%가 이자만 상환중이던 대출이었다. 나머지 40%는 원금을 상환하고 있었던 것이다. 원금을 내고 있어서 자격요건이 안된다고 생각하는사람이 많았고 또한 5년미만 혼합형고정금리를 쓰던 사람들도 고정금리로 판단하여 많은 사람들이 신청을 하지 못했다고 한다.
이외에도 많은 부분에서 아쉬움과 불만을 가진 사람이 많지만, 상품은 종료되었다. 최선책이 없다면 차선책을 찾는 것이 방법일 듯하다. 유럽은행들은 마이너스 금리에 골치가 아픈 상태가 현실로 나타나게 되었고, 한국은행 기준금리가 한두 차례 추가로 떨어지리라 예상하는 전문가들이 대부분이다. 2.5 ~ 2.8%대 변동금리로 갈아타기(대환대출)에 성공한다면 어쩌면 안심전환대출 고정금리 대출자들도 부러워하는 상황이 될지도 모르겠다.
* 금융비용 줄이려면 아파트담보대출 금리비교 이용
주택담보대출 받지 않고서는 집을 구매하거나, 전세보증금 대출을 받지 않고서는 보금자리를 만들기는 현실적으로 어렵다고 전했다. 그렇다면 대출을 받기 위해서는 어떻게 해야 될까 ?
한국경제신문사 온라인매체 한경닷컴은 아파트담보대출 금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧-옆집부동산 관계자는 "시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택[아파트.주택,전세.빌라.사업자대출] 대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다" 면서 "개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전세 값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다"고 말했다.
* 한국경제-뱅크아울렛 담보대출 금리 서비스
㈜와우크레딧은 국내 최고 포탈 ‘네이버부동산’에도 독점으로 주택담보대출 금리 정보 서비스를 제공하고 있고, 이번에 또 ‘한경닷컴 뱅크아울렛’ (www.hk-bank.co.kr)을 오픈하여 더 많은 주택 실수요자들에게 안전하고 편안한 담보대출 금리비교 서비스를 제공하고 있다.
이어서 "상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기 보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담 받기를 권유드린다"고 전했다. 고객센터 [1600-2599] 전화를 하면 좀 더 빠른 상담 서비스를 받을 수 있다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료 ?진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내 받을 수 있다.
문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 (www.hk-bank.co.kr) 상담 : 1600-2599
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"저소득층에 보금자리론 만기 연장 등 추진해야"
* 아파트 담보대출 2%대 금리 일반시중은행서도 봇물
지난 4월 3일 안심전환대출 신청 1,2차마감을 통해 34만 5천명이나 되는 사람들이 주택담보대출 금리를 낮추게 되었다. 안심전환대출은 가계부채 증가 없이 대출구조를 개선하여 가계와 시스템의 안정을 달성하려는 “가계부채 구조개선 프로그램”이 되고자 하는 것이 취지였다. 가계의 “금리 변동위험을 최소화”하고, “처음부터 조금씩 나누어 갚아나가는” 구조를 정착하고자 한 것이다.
정부는 안심전환대출 공급으로 고정금리, 분할상환 비중이 약 7∼8%p 상승할 것으로 추정되고 ‘16년도 구조개선 목표(30%)를 조기에 달성 가능하다고 판단하고 있다. “빚은 처음부터 나누어 갚아나가야 한다”는 바람직한 금융관행을 형성하고 소비자·금융회사들의 인식 전환에도 기여하여 매년 약 1조원 수준의 가계부채 총량 감축 효과를 볼 수 있으리라 예상한다.
그러나 모든 일에는 밝은 면이 있으면 어두운 면도 있는 법! 안심전환대출은 많은 논란의 여지를 남기게 되었다. 자사의 금리비교사이트인 한경닷컴뱅크아울렛 마케팅팀장에게서 어두운 부분에 대해 듣고 정리해 보았다.
첫째, 원금을 갚아나가면 좋다는 것은 누구나 알고 있다. 하지 못하는 것뿐이다.원금을 갚지 못하는 사람의 금리를 내려주는 것이 진정한 가계부채구조개선일지 모른다.
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셋째, 고정금리장려정책 때문에 피해를 본 고정금리 대출자와 고금리 2금융권 대출자들이 신청을 하지 못한 형평성문제
넷째, 충분하지 못했던 정책홍보와 금융기관 직원들의 상담 미숙.
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이외에도 많은 부분에서 아쉬움과 불만을 가진 사람이 많지만, 상품은 종료되었다. 최선책이 없다면 차선책을 찾는 것이 방법일 듯하다. 유럽은행들은 마이너스 금리에 골치가 아픈 상태가 현실로 나타나게 되었고, 한국은행 기준금리가 한두 차례 추가로 떨어지리라 예상하는 전문가들이 대부분이다. 2.5 ~ 2.8%대 변동금리로 갈아타기(대환대출)에 성공한다면 어쩌면 안심전환대출 고정금리 대출자들도 부러워하는 상황이 될지도 모르겠다.
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한국경제신문사 온라인매체 한경닷컴은 아파트담보대출 금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧-옆집부동산 관계자는 "시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택[아파트.주택,전세.빌라.사업자대출] 대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다" 면서 "개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전세 값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다"고 말했다.
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㈜와우크레딧은 국내 최고 포탈 ‘네이버부동산’에도 독점으로 주택담보대출 금리 정보 서비스를 제공하고 있고, 이번에 또 ‘한경닷컴 뱅크아울렛’ (www.hk-bank.co.kr)을 오픈하여 더 많은 주택 실수요자들에게 안전하고 편안한 담보대출 금리비교 서비스를 제공하고 있다.
이어서 "상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기 보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담 받기를 권유드린다"고 전했다. 고객센터 [1600-2599] 전화를 하면 좀 더 빠른 상담 서비스를 받을 수 있다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료 ?진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내 받을 수 있다.
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